南寧市提高城鎮(zhèn)土地使用稅 一級(jí)地每平方米17元

2008-8-30 10:58:44　來源: 南寧日?qǐng)?bào) 網(wǎng)友評(píng)論 0 條 點(diǎn)擊查看

        ·核心提示：此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策調(diào)整，是根據(jù)新修改的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，并報(bào)自治區(qū)和南寧市兩級(jí)政府批準(zhǔn)決定的。最突出的調(diào)整就是提高了南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者29日在南寧市地稅局舉行的媒體通報(bào)會(huì)上獲悉，日前，南寧市人民政府對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額新標(biāo)準(zhǔn)作出了批準(zhǔn)執(zhí)行的決定。這是南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅自1998年以來的再一次重大調(diào)整，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額將從過去每平方米1元至7元提高到每平方米2.5元至17元，征收的范圍也擴(kuò)大到了外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。

稅額調(diào)整發(fā)揮調(diào)控作用

　　此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策調(diào)整，是根據(jù)新修改的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，并報(bào)自治區(qū)和南寧市兩級(jí)政府批準(zhǔn)決定的。最突出的調(diào)整就是提高了南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。

　　調(diào)整后的南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額分為六級(jí)，每平方米單位稅額，一級(jí)土地為17元，二級(jí)土地為14.1元，三級(jí)土地為11.2元，四級(jí)土地為8.3元，五級(jí)土地為5.4元，六級(jí)土地為2.5元。與現(xiàn)行稅額相比，單位稅額調(diào)整幅度比較大，如一級(jí)土地從每平方米7元調(diào)整到了17元，六級(jí)土地從每平方米1元調(diào)整到了2.5元。此項(xiàng)調(diào)整政策從2008年1月1日起開始執(zhí)行。

　　記者了解到，近年來，隨著南寧市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，南寧市對(duì)土地的需求不斷增加，土地價(jià)格不斷攀升，而城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額卻仍在沿用1998年制定的標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。

　　南寧市地稅局副局長(zhǎng)黃蕓指出，南寧市建成區(qū)面積自1998年來擴(kuò)張了一倍有余，近年來市區(qū)內(nèi)的土地價(jià)格也迅速上漲，商業(yè)用地平均地價(jià)由2002年的每平方米1494元升到2007年的每平方米4615元；居住用地平均地價(jià)由2002年的每平方米828元升至2007年的每平方米1371元。顯而易見，現(xiàn)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)，與當(dāng)前土地資源極為緊缺的現(xiàn)狀是不相適應(yīng)的，與近年來日益攀升的地價(jià)水平也是極不相適應(yīng)的，使得城鎮(zhèn)土地使用稅組織財(cái)政收入及調(diào)節(jié)土地資源配置的作用沒有得到全面發(fā)揮。稅額提高后，將對(duì)加強(qiáng)對(duì)土地的管理，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益，在組織財(cái)政收入和加強(qiáng)宏觀調(diào)控方面發(fā)揮積極的作用。

擴(kuò)大征收范圍由2007年元旦開始

　　此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策的又一個(gè)重大調(diào)整，是擴(kuò)大土地使用稅的征收范圍，將外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)納入土地使用稅的征稅范圍。

　　黃蕓說，原《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》對(duì)外商投資企業(yè)不征稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本的差異，不利于不同經(jīng)濟(jì)類型的企業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展，也不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。

　　值得注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的擴(kuò)大，是從2007年1月1日起開始執(zhí)行的。因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》（國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）的規(guī)定，從2007年1月1日起，對(duì)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人征稅范圍。也就是說，我市的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)，必須繳納2007年度的城鎮(zhèn)使用稅，其稅額按調(diào)整前的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納，而2008年度應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅則按調(diào)整后的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。

9月、10月可申報(bào)補(bǔ)繳

　　由于城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額調(diào)整從2008年1月1日起開始執(zhí)行。目前2008年時(shí)間已經(jīng)過半，納稅人如何補(bǔ)繳因政策調(diào)整而少繳的城鎮(zhèn)土地使用稅呢？

　　記者從市地稅局了解到，南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年征收，按季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15天內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。為確保納稅人充分了解政策調(diào)整的內(nèi)容，及時(shí)補(bǔ)繳因政策調(diào)整而應(yīng)補(bǔ)繳的稅款，南寧市地稅局將安排今年9、10兩個(gè)月份作為納稅人土地使用稅補(bǔ)繳申報(bào)時(shí)間，納稅人應(yīng)在這兩個(gè)月內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)補(bǔ)繳2008年前兩個(gè)季度因稅額調(diào)整增加的稅款，同時(shí)在10月份按新的稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納第三季度土地使用稅。而外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)還應(yīng)申報(bào)補(bǔ)繳2007年度稅款。

電子地圖可查詢土地等級(jí)